Neymar, Gusttavo Lima e Zezé Di Camargo: quanto custa e o que define um condomínio de alto padrão no Brasil?
Síndica Juliana Moreira explica os critérios que caracterizam um condomínio premium, além da presença de celebridades
Condomínios com moradores famosos como Neymar, Gusttavo Lima e Zezé Di Camargo chamam atenção não apenas pelo prestígio, mas também pelos valores elevados de compra e manutenção. De acordo com levantamento divulgado pelo portal FDR, os imóveis nesses empreendimentos podem ultrapassar R$20 milhões, com taxas condominiais que passam dos R$10 mil mensais, dependendo da estrutura e localização.
Mas afinal, o que torna um condomínio de fato “alto padrão”? A síndica profissional Juliana Moreira explica que o conceito vai além da fama dos moradores e envolve uma série de critérios técnicos e administrativos.
“Um condomínio de alto padrão precisa ter infraestrutura completa, serviços de excelência, alto nível de segurança e uma gestão profissionalizada. São empreendimentos que prezam por qualidade em todos os detalhes”, afirma Juliana.
Segundo ela, os principais elementos que caracterizam um condomínio premium incluem:
● Localização privilegiada: bairros nobres, com fácil acesso e valorização imobiliária.
● Estrutura de lazer e bem-estar: academias modernas, piscinas aquecidas, spa, salão gourmet, coworking e áreas verdes.
● Segurança reforçada: monitoramento por câmeras, controle de acesso 24h, portaria blindada e equipe treinada.
● Manutenção constante: limpeza, jardinagem, manutenção preventiva e corretiva com regularidade.
● Gestão qualificada: síndico profissional, conselho atuante, prestação de contas transparente e planejamento orçamentário.
● Serviços diferenciados: concierge, personal trainer, delivery interno e gestão de encomendas.
Juliana destaca ainda que a presença de celebridades contribui para a valorização simbólica do local, mas não é o fator determinante para classificar um condomínio como de luxo. “O que garante a qualidade de vida e a valorização patrimonial é o conjunto de boas práticas de administração, segurança e serviços”, afirma.
Atualmente, condomínios como o Residencial Tamboré (onde moram Gusttavo Lima e Zezé Di Camargo) e o condomínio onde Neymar tem casa em Mangaratiba são exemplos de empreendimentos que reúnem todos esses fatores e por isso estão entre os mais caros e desejados do país.
